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« Villa familiale de qualite en plein coeur de Chaponnay - 7 pieces 4 chambres - 160 m2 » :
Superbe villa familiale de 7 pièces 4 chambres - 160 m2, avec un sous-sol de 110m², sur un terrain plat et clôturé de 1200m².
Au rez-de-jardin elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie claire et volumineuse de plus de 57m² avec cuisine aménagée et équipée et d'un accès aux 2 terrasses. Un bureau surélevé, possible chambre, donne directement sur la pièce à vivre et la terrasse.
Sur un demi-niveau vous trouverez 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
L'étage supérieur est dédié à une belle suite parentale avec dressing et une salle de bain.
L'ensemble du sous-sol est carrelé et comprend un garage double de 60 m², une pièce de 55 m² et une buanderie de 9 m².
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat ornementé d'un bassin naturel et d'une terrasse orientée Sud-Ouest avec un patio ; côté Nord-Ouest, une autre terrasse avec son jardin à l'abri des regards. A noter que le terrain est piscinable selon votre envie.
En plus du garage, plusieurs places de stationnement privatives sont prévues.
La villa bénéficie de prestations de qualité, notamment une centralisation des volets roulants électriques, un aspirateur centralisé, un adoucisseur d'eau, un vide-ordure dans la cuisine, une chute à linge, un portail et des portes du garage motorisés.
La villa est sécurisée avec alarme et digicode, et les huisseries et volets sont en aluminium. Un chauffage PAC air/air, et un climatiseur complètent les nombreuses prestations.
Description du bien
Cette villa familiale de 7 pièces et 4 chambres est située dans le village prisé de Chaponnay, à seulement 20 minutes de Lyon. Elle est proposée en exclusivité par l'Agence Nestenn et offre de nombreuses caractéristiques attrayantes.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 57m², comprenant une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce a également un accès à deux terrasses. Un bureau surélevé, pouvant servir de chambre, est directement relié à la pièce à vivre et à la terrasse.
Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées.
L'étage supérieur est entièrement dédié à une belle suite parentale avec dressing et salle de bain.
Le sous-sol carrelé de la villa est vaste, avec un garage double de 60 m², une pièce de 55 m² et une buanderie de 9 m².
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin plat de 1200m² agrémenté d'un bassin naturel et d'une terrasse orientée au sud-ouest avec un patio. De l'autre côté, une autre terrasse avec jardin offre une intimité. Il est également possible d'installer une piscine sur le terrain, selon vos préférences.
En plus du garage, plusieurs places de stationnement privatives sont disponibles.
La villa est équipée de nombreuses prestations de qualité, telles qu'une centralisation des volets roulants électriques, un système d'aspirateur centralisé, un adoucisseur d'eau, un vide-ordures dans la cuisine, une chute à linge, un portail et des portes de garage motorisées.
La sécurité est assurée avec un système d'alarme et un digicode, et les fenêtres et volets sont en aluminium. Un système de chauffage réversible PAC air/air et climatisation complète les nombreuses prestations.
Cette magnifique villa, bien entretenue et offrant un environnement verdoyant, est idéale pour une famille. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle pour la découvrir de plus près.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
1 260 m² de terrain
Informations supplémentaires
intégralement à la charge du vendeur
L'environnement du bien
Cette villa est située en plein coeur du village prisé de Chaponnay, à coté des écoles / collège, des commerces...), à 20 minutes de Lyon et de Vienne.
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